Продажа квартир. Купить квартиру в Бишкеке в г. Бишкек

Найдено 2644 объявлений
  • 5

    Монолитный дом, 2026 г.п., 5 этаж из 14, площадь 47.00м2, ПСО, санузел совмещенный, 1-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, Квартира премимум класса. ЖК Амир Сити (блок-А). Застройщик: Амир Строй. Сдача 4 кв 2026 г. ДДУ, коммуникации центральное, отопление газовое. Застройщик продает по 1400 $. (по юж. магистрали/выше душанбинки).

    Амин просмотров: 64 11.08.2025
  • 8

    Монолитный дом, 1993 г.п., 2 этаж из 3, площадь 72.00м2(47.70м2)11.30м2, среднее, санузел раздельный, 3-комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, От собственника. Материал стен- ж/б, монолит. Ремонт- косметический. Санузел раздельный. Дверь бронированная. Частично с мебелью. Светлая квартира с удобной планировкой: изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня с большой лоджией, тихий двор, хорошие соседи. Планировка: Уютная и светлая квартира на две стороны дома: спальня 17,9 м2, детская- 12,1 м2, зал- 17,7 м2, кухня – 11,3 м2, ванная комната- 3 м2, коридор- 6,7 м2, кладовая 0,9 м2, лоджия- 6 м2. Просмотр в любое удобное время. Без посредников.

    Собственник просмотров: 104 04.08.2025
  • 10

    Кирпичный дом, 1978 г.п., 1 этаж из 5, площадь 64.00м2(38.00м2)14.00м2, хорошее, телефона нет, потолки 2.75 м, 2 и более санузла, 3-комнатная квартира, расположенная на 1 этаже, Продаётся квартира в центре Бишкека (ул. Усенбаева/Чокморова), отлично подходящая под коммерческое использование: Угловое расположение. Первый этаж. Сквозная планировка (есть возможность сделать второй вход с уличной стороны). Плюс: около 18.3 м2 застеклённых лоджий. 3 отдельные комнаты, 2 санузла. Полная собственность, без обременений. Перепланировка узаконена. Документы в порядке. Договор купли продажи. Техпаспорт. Рядом строится отель (почти достроен) — плюс к проходимости и привлекательности района для бизнеса. Инфраструктура: базар, школа, поликлиника, банки, спортзал, обменки — всё рядом. Закрытый двор, парковка для жильцов, подъезд чистый. Подойдёт под: офис, медцентр, салон, учебный центр, коворкинг, аптеку, студию Конструкция и расположение позволяют легко перевести в нежилой фонд. Пишите в WhatsApp не всегда могу ответить на звонок.

    Girych просмотров: 72 04.08.2025
  • 1

    Монолитный дом, 2026 г.п., 6 этаж из 12, площадь 48.00м2, ПСО, 1-комнатная квартира, расположенная на 6 этаже, Продаются 1 и 2 комнатные квартиры в строящемся ЖК Манас, от компании Мунара строй! Расположение: ж/м Кок Жар напротив Ботанического сада. Школы и детские сады в шаговой доступности. Спортивные и детские площадки, магазины и кафе. Строительство ведётся с учётом всех стандартов и норм безопасности. Ожидаемая дата сдачи: 2026г март. ДДУ и красная книга.

    Амин просмотров: 143 07.07.2025
  • 6

    1975 г.п., 5 этаж из 5, площадь 32.20м2, 1-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже, Все коммуникации центральные. Балкон застрелен. Окна выходят во двор на восток. Состояние чисто. Тихий центр, удобная транспортная развязка, рядом школы и детсады, магазины, рынок и т.д. крыша после капремонта. Документы чистые на руках. Идеальный вариант под сдачу. Не агентство.

    Алексей просмотров: 126 07.07.2025
  • 0

    Кирпичный дом, 1976 г.п., 5 этаж из 5, площадь 44.00м2, хорошее, отдельный телефон, потолки 275.00 м, санузел раздельный, 2-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже

    Таалайбек просмотров: 106 03.07.2025
  • 4

    Монолитный дом, 2025 г.п., 12 этаж из 12, площадь 73.50м2, ПСО, потолки 3.00 м, санузел раздельный, 3-комнатная квартира, расположенная на 12 этаже, Тишина, свет, обзор. Новый дом. Последний этаж. Правильная планировка. Продаётся уютная квартира, в комфортном монолитном доме с кирпичным наполнением. Высота потолков — 3 метра. Чистый воздух и простор. Окна — на юго-запад. Светлая, тёплая. Этаж 12-й — последний, без шума, с открытым видом. Планировка: Зал — 22 м². Кухня — 12 м². Спальня — 11 м². Детская — 8 м². Раздельный санузел. Технические преимущества: Газовое отопление. Центральная вода, канализация, электричество. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Компактный двор. Всего 2 подъезда — мало людей, тихо. Инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты Globus и Азия, базар Кокжар, пункты выдачи OZON и WB, медцентр — в шаге. Сдача под ПСО — осень 2025 года. Прекрасный вариант для жизни или инвестиций: последние этажи в таких домах — в дефиците. После сдачи — рост цены. Документы в полном соответствии, проходит регистрацию в госрегистре ДДУ. Дом на красной книге, прилегающий двор на зелёной книге с назначением под строительство многоэтажного жилого дома. Покажу, расскажу. Без навязывания. Просто — если вам откликнется.

    Dilbar просмотров: 175 03.07.2025
  • 11

    Монолитный дом, 1983 г.п., 2 этаж из 2, площадь 75.00м2(45.00м2)12.00м2, хорошее, потолки 280.00 м, санузел раздельный, 3-комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, Индивидуальный проект, комнаты изолированы, сан/ узел раздельный, 2 лоджии. Отопление автономное, электрическое, есть газовый котел. Продается с мебелью, есть гараж.

    Виктория просмотров: 204 11.06.2025
  • 6

    Кирпичный дом, 2 этаж из 5, площадь 45.00м2, хорошее, санузел раздельный, 2-комнатная квартира, расположенная на 2 этаже, С мебелью и со всеми условиями. Остальная информация по телефону.

    Замира просмотров: 204 11.06.2025
  • 2

    9 этаж из 9, площадь 39.00м2(18.00м2)6.00м2, потолки 3.00 м, 1-комнатная квартира, расположенная на 9 этаже, Продаётся однокомнатная квартира от собственника с новым ремонтом, мебелью (есть ещё одна кровать, такая же как на фото, в разобранном виде на балконе) и техникой samsung (кроме телевизора и стиральной машины). Входная дверь бронированная, окна пластиковые, все трубы заменены, на воду счётчики, крыша с чердаком и не течёт. Агентов просьба не беспокоить.

    Алёна просмотров: 246 02.06.2025

Жилые комплексы

Купить квартиру в Бишкеке (Кыргызстане)

Первый вопрос, который появляется у тех, кто решил купить квартиру или купить дом в Бишкеке (Кыргызстане), выглядит примерно так: какую квартиру выбрать – на первичном или вторичном рынке жилья? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому к выбору стоит подходить максимально ответственно.

Первичным жильем считается квартира, которая со дня завершения строительства дома не была ни на кого оформлена. Иногда первичное жилье продается на ранней стадии возведения дома. В этом случае квартира переходит в собственность покупателя после завершения строительства и оформления необходимых документов. Чтобы быть уверенным в том, что дом будет достроен, а застройщик выполнит все оговоренные с покупателем условия, перед тем как купить квартиру, необходимо выбирать проверенную компанию. Не помешает и консультация с юристом на предмет возможных рисков.

Некоторые застройщики помогают снять квартиру на время строительства здания.

Вторичное жилье уже принадлежит физическому или юридическому лицу. К этой категории относятся квартиры и в новых домах, если они уже обрели собственника. Но чаще всего данный термин относится к жилью в домах, построенных еще во времена СССР.

Определиться с выбором при покупке квартиры помогут следующие критерии:

  • Стоимость. У готовой квартиры цена всегда будет выше. Чтобы сэкономить, приобретать жилье нужно на этапе строительства.
  • Сроки. Вторичное жилье – это готовая квартира, въехать в которую можно сразу после покупки. Предыдущие хозяева часто оставляют мебель и технику, что облегчает бытовые задачи. Первичное жилье сдается под самоотделку, а на ремонт необходимо выделить время и деньги. При покупке на этапе котлована нужно ждать сдачу дома в эксплуатацию.
  • Выбор. Ассортимент вторичного жилья больше – есть возможность выбрать район, этаж, планировку. Самые удачные варианты первичного жилья раскупаются еще в начале строительства, к моменту сдачи дома в эксплуатацию остаются менее привлекательные варианты.
  • Юридическая чистота сделки. Первичное жилье не подразумевает предыдущих жильцов. В случае со вторичным все немного сложнее – важно узнать, нет ли иных претендентов на данное жилье, не наложен ли арест и т.д. За помощью необходимо обратиться к юристу.
  • Состояние квартиры и дома в целом. Объекты, построенные несколько десятилетий назад, имеют довольно изношенные коммуникации и инженерные системы. Узнать наверняка, давно ли их меняли, скорее всего, не получится. Может протекать крыша или трубы в перекрытиях – от этого никто не застрахован. В новых домах вероятность аварийных ситуаций снижается, т.к. коммуникации еще в хорошем состоянии.
  • Материал постройки. Новые дома строятся из стройматериалов нового поколения, что положительно влияет на долговечность и надежность строения.
  • Планировка. Вторичное жилье имеет небольшое разнообразие планировок. Покупая квартиру с первичного рынка вы почти всегда получаете просторную квартиру, с высокими потолками и с удобным расположением комнат.

Окончательное решение по приобретению должно быть хорошо взвешенным и обдуманным. Не торопитесь с покупкой, изучите как можно больше объявлений о недвижимости, даже если цена квартиры очень дешевая. Прежде, чем купить квартиру - проверьте все необходимые документы и прочие параметры.